亲兄弟对簿公堂 借名买房获支持

2020/10/10 16:35:18 分类:以案说法

本是同根生,相煎何太急。哥哥二次买房为少交首付款,借弟弟的名义买房,在哥哥转让房屋欲办理过户时,弟弟确称该房屋为其所有,不同意办理过户手续。为此,兄弟俩对簿公堂。近日,江西省吉安市吉州区人民法院审结了该起所有权确认纠纷案件,一审判决诉争房屋归哥哥所有,弟弟需协助办理过户手续。

张诚(化名)与张涛(化名)为亲兄弟关系。哥哥张诚因在青原区已购买房屋,因当时传闻再次购房需支付首付款60%,鉴于自身仅能支付预付款的30%,便借弟弟张涛的名义购买了位于吉州区六合盛世古南蓝湾小区的一套商品房。张诚支付了购房款的30%,余款70%以张涛名义办理按揭,张诚每月按时以张涛名义支付按揭款但一直未办理过户手续。四年后,张诚将该套房卖给了同事,在办理过户手续时,张涛否认该房属于哥哥所有,为其个人购买,明确拒绝办理房屋过户手续。张诚不得已只能将张涛诉至法院,要求确认房屋归其所有并要求张涛协助办理房屋登记至张诚名下。

法院审理后认为,本案讼争房屋的购房合同虽系张涛与开发商签订,但房屋的首付款及银行按揭贷款均由张诚支付,后张诚将讼争房屋转让给第三人,故讼争房屋实为张诚借用张涛的名义购买,张诚提供的证据足以证明房屋登记备案的记载与真实权利状态不符,张诚为诉争房屋的真实权利人。遂判决讼争房屋归张诚所有,张涛协助办理房屋不动产登记至张诚名下。